Gagelveld 15

Omschrijving

Riante vrijstaande villa met garage/berging en dubbele carport. Mooie ligging in geliefde rustige villawijk nabij de bossen. De woning is onder Bossche School architectuur ontworpen met de specifieke stijlkenmerken en karakteristieke wijze van detailleren. De woning is de afgelopen jaren verder gemoderniseerd, voorzien van 20 zonnepanelen, airco, goed geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. Brink hete-luchtverwarming.

Rondom de woning ligt een  fraai aangelegde tuin met diverse (omsloten) en deels overdekte terrassen, waarbij altijd een plekje in de zon of schaduw is te vinden. Door de indeling van het woonhuis en de grootte van het perceel is er sprake van een optimaal woon- en leefcomfort met veel privacy. Op de begane grond ontstaat door de aaneenschakeling van de diverse ruimtes een verrassend interieur.

Het Noord-Limburgse Milsbeek is prachtig gelegen tussen de stuwwal van de Sint Jansberg, het Reichswald en de rivier de Maas. Uitvalswegen, zoals A73 en A77, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het NS-station met directe verbinding naar Roermond en Nijmegen is bereikbaar in ongeveer 5 autominuten.
Milsbeek heeft goede voorzieningen zoals een basisschool, winkels, een huisartsenpraktijk, verenigingen en sportclubs. In de directe omgeving ligt het recreatiegebied De Mookerplas met mooie wandel- en fietsroutes en gezellige horecagelegenheden. Nijmegen is eveneens op korte afstand gesitueerd en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets.

Indeling:

Begane grond
Entree: hal; toilet; garderobe, gaanderij, overlopend in een royale woonkamer en tuinkamer. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar het gezellige terras. Half open keuken met prachtige moderne inrichting (2020) inclusief luxe inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de bijkeuken met aanrecht en wasmachine-aansluiting, garderobe en toegang tot de garage/berging (met bergzolder). Via de hal bereikt men een grote werkkamer die gemakkelijk geschikt te maken is als een extra slaapkamer met badkamer. De werkkamer wordt afzonderlijk verwarmd. Boven de werkkamer is een zolderberging.

Eerste verdieping
Grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en uitloop naar een ruim dakterras. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers. Er is een moderne badkamer met dubbele wastafel, een inloopdouche (met stort-en handdouche) en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Ruime zolderberging te bereiken via een vlizotrap

Souterrain
Ruime voorraad- en hobbykelder (met raam); stookruimte.

Algemeen
Bouwjaar: 1978 (recent gemoderniseerd)
Perceel: 794 m2
Inhoud: 814 m3
Woonoppervlakte: 177 m2
Energielabel: C
 
Aanvaarding in overleg
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.508,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 794 m² Inhoud 814 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio/atrium en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ottersum Sectie D Perceelnummer 2162 Oppervlakte 794 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties