Langehorst 3

Omschrijving

Zoekt u naar groen, ruimte en rust? Dan is deze woning wellicht iets voor U! Midden tussen de natuurgebieden 'Maasduinen' en 'het Reichswald' ligt deze prachtige woonboerderij met maar liefst 533 m2 woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 3150 m2. Deze prachtige boerderij is door de jaren heen gerenoveerd, verbouwd en geïsoleerd. De woning biedt mogelijkheid tot minimaal 11 slaapkamers. Een woning waar u fantastisch kunt leven in het buitengebied.

Woonoppervlakte: 553 m²; Perceeloppervlakte: 3150 m²; Inhoud: 2183 m³; Overige inpandige ruimte: 57 m²; Energielabel: C.

Begane grond:
De woning is via drie toegangsdeuren te betreden.

De linker toegangsdeur geeft toegang tot de hal. Hier is de keuken met inbouwapparatuur te begaan, de keuken geeft toegang aan de provisiekelder. Ook geeft de keuken toegang aan de sfeervolle woonkamer met houtkachel.
De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. De deur in de woonkamer geeft entree tot een extra kamer. Te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of slaapkamer.
Via de hal zijn het toilet, de badkamer beneden en witgoed aansluitingen met berging ook bereikbaar.

De rechter toegangsdeur geeft toegang tot de woonkamer met study, ook deze woonkamer is voorzien van een houtkachel. De hal geeft toegang aan de bergruimte en de keuken. Deze ruime leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de gang met toilet te begaan. Via de gang is ook de ruime hobby kamer te bereiken. De sfeervolle originele stalramen uitkijkende op de tuin geven veel licht in de ruimte. De inpandige garage heeft openslaande deuren naar de overkapping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via twee trapopgangen bereikbaar. Via de linker trapopgang is de inbouwkast met master bedroom bereikbaar. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. De overloop biedt toegang tot 7 overige slaapkamers. In de hal is een ruime dakkapel geplaatst, deze ruimte met veel licht biedt mogelijkheden tot hobby of studeerkamer.
Via de rechterzijde is de 8ste slaapkamer met badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchehoek en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via beide zijdes zijn de bergzolders bereikbaar met stookruimte; twee cv ketels en twee elektrische boilers.

Exterieur:
De oprijlaan geeft toegang tot de overkapping en de parkeerplekken.

Dit prachtige object staat op een zeer ruim perceel die zich uitstekend leent om comfortabel te wonen. De met liefde onderhouden tuin kenmerkt gevarieerde beplanting en een heerlijk zonneterras. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie waardoor ook zomerdag de tuin in topconditie kan blijven.

Deze fraaie landschappen bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te genieten van de rust.
Via de nabij gelegen snelwegen A73 en Rijksweg A77 zijn steden zoals Nijmegen, Arnhem, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar en zo ook Duitsland. Op korte afstand van het centrum van Gennep en Ottersum dus dichtbij allerlei voorzieningen voor het dagelijkse leven.
 
Zoals we in de inleiding al vertelden, er is ruimte voor iedereen. Om te sporten, om te hobbyen, om te koken, om te spelen, om vrienden te ontvangen, om te werken, voor mantelzorg.

Kortom: een huis om verliefd op te worden!
 
Aanvaarding in overleg
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 969.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.753,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 553 m² Perceeloppervlakte 3150 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 2183 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 128 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 19 Aantal slaapkamers 11 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Vloerverwarmingen, 2 Wastafels, Douche, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, 2 Ligbaden, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ottersum Sectie E Perceelnummer 1408 Oppervlakte 2170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ottersum Sectie E Perceelnummer 2103 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ottersum Sectie E Perceelnummer 2104 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties